Prefab woontoren op basisschool vormt bijzonder stadsblok
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: 06-01-2025
In het hart van Rotterdam Zuidwijk verrijst een uniek stadsblok dat zowel woonruimte als een basisschool met gymzaal huisvest. Opvallend is dat de woontoren, bestaande uit negen verdiepingen, bovenop een drie verdiepingen hoge basisschool is gebouwd. “Dit is het hoogste project dat we tot nu toe hebben gerealiseerd,” zegt Klaas Engels, projectmanager bij Heembeton.
Hoogtepunten van het project
Het omvangrijke gebouw, genaamd Slinge 303, is ontworpen door KAW Architecten. De bouw wordt uitgevoerd door Bouw- en Aannemingsbedrijf Gebr. Verschoor B.V. De basisschool is ontwikkeld door Stichting De Verre Bergen, terwijl Heijmans Vastgoed verantwoordelijk is voor de woontoren. Het casco van de basisschool is volledig uit gestort beton opgetrokken vanwege de complexe indeling, met grote klaslokalen van 110 m2, een gymzaal met kleedruimtes op de eerste verdieping, en een aula met een vide.
De woontoren daarentegen is volledig opgebouwd uit prefab elementen, geleverd door Heembeton. Deze toren biedt ruimte aan 53 appartementen in acht verschillende typen, variërend in oppervlakte van 60 tot 108 m2. In november 2024 werd het hoogste punt van het project gevierd.
Waarom prefab?
Bart Woudenberg, directeur bij Gebr. Verschoor B.V., legt uit waarom er voor prefab beton is gekozen: “Vanwege de strakke opleverdatum was snelheid essentieel. Hoewel de basisschool vanwege constructieve beperkingen grotendeels traditioneel is gebouwd, was de woontoren perfect geschikt voor een prefab aanpak.” Slechts drie wanden van de toren werden in gestort beton uitgevoerd; de rest, inclusief gevels, vloeren, trappen, galerijen en balkons, is prefab.
Heembeton als partner
In de tenderfase schakelde Woudenberg al Heembeton in om mee te denken over een prefab oplossing. “Heembeton heeft ons geholpen om een efficiënte prefab aanpak te ontwikkelen. Deze samenwerking gaf ons een voorsprong en heeft bijgedragen aan het winnen van de tender.”
De prefab elementen zijn volledig door Heembeton geëngineerd, geleverd en gemonteerd in samenwerking met montagebedrijf Gejamont en adviesbureau Brekelmans. De gevels werden geleverd inclusief kozijnen en beglazing. Binnenwanden zijn vervaardigd uit Ytong cellenbeton, wat tijdwinst opleverde doordat deze al tijdens de ruwbouw konden worden geplaatst.
Innovatieve vloeren en balkons
Voor de woontoren is gebruikgemaakt van een innovatief appartementenvloer van Heembeton, speciaal ontwikkeld voor hoogbouw. De voorgespannen vloeren zijn 280 mm dik, tot 3 meter breed en hebben geintegreerde sleuven voor leidingen. Dankzij deze eigenschappen kon elke verdieping binnen zes dagen worden voltooid.
De balkon- en galerijplaten werden al voorzien van hekwerken voordat ze werden gemonteerd, wat de bouwveiligheid aanzienlijk verbeterde. “We wilden het gebouw steigerloos bouwen,” vertelt Bart. “Door direct de definitieve hekwerken aan te brengen, bespaarden we tijd en kosten.”
Oplevering in september 2025
Het project Slinge 303 is een toonbeeld van innovatieve bouwtechnieken en slimme samenwerking. De oplevering staat gepland voor september 2025, waarmee Rotterdam Zuidwijk een modern en multifunctioneel stadsblok rijker zal zijn.
Overig
|