Een deur in hoogbouw staat nooit op zichzelf
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: vandaag
Meerpuntssluitingen, deurdrangers, cilinders, veiligheidsbeslag, vluchtwegtechniek, toegangscontrole. We kunnen je precies vertellen welke oplossingen we voor deuren in hoogbouw in huis hebben. Maar daar begint een goed deurenconcept niet. Dat begint met de vraag: wat moet deze deur, op deze plek, voor deze gebruiker kunnen?
Want in een hoogbouwproject met honderden deuren verschillen functies, gebruikers en eisen. Pas als die helder zijn, kun je bepalen welke techniek daarbij past.
De ene deur is de andere niet
Neem een woontoren met 300 appartementen. Een woningtoegangsdeur moet veilig afsluiten en prettig te bedienen zijn. Bij een collectieve entree spelen juist toegangscontrole en intensief gebruik een rol. En een deur in een vluchtroute moet in het dagelijks gebruik veilig afgesloten kunnen zijn, maar bij een calamiteit doen wat nodig is om veilig te kunnen vluchten. Daarachter zit techniek die op elkaar moet aansluiten. Denk aan vergrendeling, deurdrangers, toegangscontrole, beslag en soms ook voeding en bekabeling. Bovendien spelen eisen rond brandveiligheid, vluchten, toegankelijkheid en inbraakwerendheid een rol.
Daarom beginnen we niet met de vraag welk slot erop moet. Eerst de functie. Dan de techniek.
Eén verkeerde keuze kan zich honderd keer herhalen
Bij al die deuren zijn verschillende disciplines betrokken. De keuzes van architect, adviseur, aannemer, installateur en deur- of kozijnfabrikant komen uiteindelijk samen in één deur. En juist daar kan het misgaan. Een elektrische voorziening die niet is meegenomen. Een vergrendeling die niet past bij de gewenste vluchtwegfunctie. Of een deurdranger die technisch voldoet, maar voor bewoners onnodig zwaar werkt.
Bij één deur is zoiets vervelend. In hoogbouw kan dezelfde situatie zich tientallen of honderden keren herhalen en dan wordt het een probleem. Dus…. wat je bij deur nummer één goed uitdenkt, hoef je bij deur nummer 147 niet meer op te lossen op de bouwplaats.
One MilkyWay: eerst begrijpen wie waar moet kunnen komen
Bij One MilkyWay in Den Haag komen 253 woningen, commerciële ruimten en verschillende gebruikersgroepen samen. Bewoners, bezoekers, horecaondernemers, kantoorgebruikers en beheerders bewegen allemaal door hetzelfde gebouw, maar hebben verschillende routes en toegangsrechten. BUVA werd bijna een jaar voor oplevering betrokken. Samen met onder andere aannemer Waal, Achmea Real Estate, adviseurs, beheerder en installatiepartners brachten we per deur en ruimte in kaart wie waar toegang nodig had en onder welke voorwaarden.
BUVA-projectbegeleider Ugo Harmsen vat het treffend samen: “Een deur is technisch gezien snel gekozen. De echte uitdaging zit in alles wat erachter gebeurt.”
Lees meer over project One Milkyway
Van deurfuncties naar een deurenconcept
Dat is ook hoe we bij BUVA naar een nieuw hoogbouwproject kijken. We maken zelf geen deuren. We leveren de techniek eromheen en brengen de verschillende vraagstukken bij elkaar. We kijken naar de deurtypen en functies, de gebruikers, normen en projecteisen. En naar de punten waar bijvoorbeeld brand- en vluchtwegveiligheid, toegangscontrole, toegankelijkheid en elektrotechniek elkaar raken.
Daaruit volgt welke techniek nodig is. Soms is dat een relatief eenvoudige mechanische oplossing. Op een andere plek komen een deurdranger, elektronische vergrendeling en toegangscontrole samen. En bij een vluchtdeur kan weer een andere combinatie nodig zijn. Zo ontstaat geen verzameling losse producten, maar een deurenconcept waarin vooraf is nagedacht over hoe de deuren in het gebouw daadwerkelijk moeten functioneren.
En dan moet het op de bouwplaats nog kloppen
Bij de Grote Beer in Rotterdam verzorgden we voor 193 appartementen het hang- en sluitwerk. Daarbij werden onder andere draaideurautomaten, cilinders, deurdrangers en vrijloopdeurdrangers toegepast. De voorbereiding ging verder dan het selecteren van producten. De deurenfabrikant kon een deel van de benodigde voorzieningen vooraf in de deuren verwerken. Op de bouw waren de materialen georganiseerd beschikbaar en samen met een gespecialiseerde montagepartner verzorgden we de afmontage. Want een goed deurenconcept eindigt niet bij een specificatie. Uiteindelijk moet alles wat vooraf bedacht is ook goed geproduceerd, gemonteerd en ingesteld worden.
Lees meer over project De Beer
Voor meer informatie
Overig
|