Woningkopers verhuizen verder
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
APELDOORN - Mensen die een woning kopen, verhuizen gemiddeld verder weg dan tien jaar geleden. Dat meldt het Kadaster in nieuw onderzoek. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in zijn of haar eigen gemeente.
In het laatste kwartaal van vorig jaar verhuisden woningkopers gemiddeld 13,6 kilometer. Dat is bijna 3 kilometer verder dan tien jaar eerder. Volgens het Kadaster heeft de coronaperiode deze ontwikkeling verder versterkt. In 2022 verhuisden kopers op het hoogtepunt meer dan 16 kilometer weg van hun vorige woning. Vanaf 2023 daalde de gemiddelde verhuisafstand weer licht en kwam deze eind 2025 uit op ongeveer het niveau van vlak voor de pandemie.
Kopers uit het westen van Nederland verhuisden gemiddeld verder. Daar steeg in tien jaar de gemiddelde verhuisafstand van 11 kilometer naar ruim 18,5 kilometer. Het Kadaster denkt dat dit komt doordat de woningprijzen in het gebied in verhouding harder stegen dan in de rest van Nederland en de woningmarkt daar sneller krap werd.
Het percentage mensen dat een woning koopt in de eigen gemeente krimpt ook. In 2025 was ruim 58 procent van de woningkopers in Nederland afkomstig uit de eigen gemeente; dat was in 2015 nog 64 procent. Het aandeel kopers van buiten de buurgemeenten nam in die periode toe.
Woningkopers in grote steden zijn doorgaans honkvaster en kopen relatief vaak een nieuwe woning in de stad waar ze al wonen. Ook in kleinere gemeenten als Urk en Bunschoten was het aandeel lokale kopers hoog. De gemeente Culemborg, in de provincie Gelderland, had juist met 42 procent vorig jaar het hoogste aandeel instroom vanuit de Randstad.
Het Kadaster deed het onderzoek tegen de achtergrond van gemeenten die volgens de overheidsorganisatie steeds vaker bezorgd zijn dat kopers van buiten de gemeente de toegankelijkheid van de lokale woningmarkt beperken voor lokale kopers. De conclusie van het Kadaster is dat kopers van buitenaf vooral woningen kopen in hetzelfde segment als lokale doorstromers. Er wordt minder vaak direct met lokale starters geconcurreerd.
Wel is sprake van indirecte concurrentie met starters, want kopers van buitenaf kochten woningen die lokale doorstromers hadden kunnen kopen. "Die doorstromers hadden dan hun eigen woning in de gemeente verkocht. Een lokale koopstarter had die, vaak relatief goedkope, woning kunnen kopen. In ongeveer de helft van de gevallen kocht een lokale koopstarter daadwerkelijk de oude woning van een lokale doorstromer", schrijven onderzoekers.
Overig Bouwnieuws
|