Corporaties verhogen huren in sociale sector maximaal
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
DEN HAAG - Woningcorporaties verhogen de huren voor sociale huurwoningen dit jaar gemiddeld met 3,6 procent, meldt koepelorganisatie Aedes op basis van een enquête onder huisvesters. Die stijging is minder fors dan in de afgelopen twee jaar, maar corporaties gebruiken wel de maximale ruimte die ze hebben om de huren te verhogen.
Woningcorporaties hebben de inkomsten hard nodig om genoeg te kunnen investeren in nieuwe woningen, zegt een woordvoerder van Aedes. De huuropbrengsten bepalen namelijk hoeveel corporaties kunnen lenen voor de nieuwbouw. Volgens nationale prestatieafspraken moeten ze vanaf 2029 jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen bijbouwen.
In dezelfde afspraken met het Rijk en gemeenten staan afspraken over de maximale huurverhogingen voor sociale huur. Die mogen niet hoger zijn dan de gemiddelde inflatie van de voorgaande drie jaar, is sinds dit jaar de regel. Daarmee is de stijging van 3,6 procent de bovengrens.Omdat cao-lonen en uitkeringen vorig jaar gemiddeld harder stegen, verwacht Aedes overigens dat huurders een kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur.
Aedes wijst erop dat de huurstijging vorig jaar werd beperkt. Volgens de regels had die, als afgeleide van de cao-loonstijgingen, kunnen uitkomen op maximaal 6,1 procent. Om huurders te sparen die er in salaris niet zo sterk op vooruitgingen, werd dit gematigd tot 4,5 procent. Vijf jaar geleden werden de huren in de sociale huursector bevroren vanwege de coronacrisis.
"Het heeft ervoor gezorgd dat de huren minder zijn gestegen, en daar zijn we ook voor", zegt een Aedes-woordvoerder over die eerdere huurmatiging. "Maar voor woningzoekers is het minder positief, want we hebben de investeringsruimte nodig om nieuwe woningen mogelijk te maken."
Overig Bouwnieuws
|