VvE's blijven achter met verduurzamen appartementen
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
AMSTERDAM - Verenigingen van eigenaren (VvE's) blijven achter bij het verduurzamen van appartementen, blijkt volgens ING Research uit nieuw onderzoek. Volgens de ING-onderzoekers is een gebrek aan transparantie een belangrijke oorzaak.
Kopers hebben te weinig zicht op hoe ver een VvE is met verduurzamingsplannen. In woningadvertenties staat standaard de totale VvE-bijdrage, maar niet welk deel wordt gereserveerd voor onderhoud en toekomstige verduurzaming. "Woningkopers zullen de VvE-bijdrage hierdoor doorgaans in z'n geheel zien als een extra woonlast, in plaats van die deels als een investering te zien", schrijven de onderzoekers.
Ook hebben huiseigenaren volgens ING Research soms de neiging om collectieve verduurzamingstrajecten uit te stellen, omdat ze de inspanningen voor de voorbereidingen niet direct terugzien in een hogere woningprijs. Dat geldt vooral voor huishoudens die al willen verhuizen voordat de maatregelen plaatsvinden. Verder hebben huiseigenaren in VvE's volgens de bank vaak verschillende belangen en inkomens, wat het lastig maakt om genoeg mensen mee te krijgen.
Om VvE's meer te laten verduurzamen, is het volgens ING Research nodig dat kopers betere informatie krijgen over hoeveel geld een VvE hiervoor al heeft gespaard. Ook pleit de bank voor financiële steun voor lagere inkomens die in huizen met een laag energielabel wonen en duurzaamheidsverplichtingen voor de verenigingen.
Betere informatie helpt, maar er is meer nodig, vindt ING-sectorbankier Ellen Maes. "Omdat verduurzaming niet voor alle eigenaren even voordelig uitpakt, zijn aanvullende verplichtingen onmisbaar om te voorkomen dat plannen stranden door gebrek aan draagvlak."
Enkele jaren geleden en afgelopen februari kwam de Vereniging Eigen Huis (VEH) al tot een soortgelijke conclusie als ING Research.
Overig Bouwnieuws
|