Vraagprijzen steeds vaker verlaagd op woningmarkt
Bouwnieuws | Bron: Huispedia
Geplaatst: vandaag
Steeds meer woningen worden met een verlaagde vraagprijs aangeboden. In het derde kwartaal van 2026 werd bij 11.916 woningen de vraagprijs verlaagd, blijkt uit cijfers van woningplatform Huispedia. Dat komt neer op ongeveer één op de zes woningen. Een kwartaal eerder was dat nog één op de zeven.
AMSTERDAM - De gemiddelde prijsverlaging bedroeg 40.850 euro. Bij de helft van de woningen waarvan de vraagprijs werd aangepast, ging het om een verlaging van maximaal 25.000 euro.
Verschillen op de woningmarkt nemen toe
Ondanks het toenemende aantal prijsverlagingen worden veel woningen nog altijd boven de vraagprijs verkocht. Bij woningen waarvan de vraagprijs niet werd aangepast, lag het uiteindelijke bod gemiddeld 5,1% boven de vraagprijs. Bij zeven op de tien van deze woningen werd overboden.
Volgens Huispedia ontstaat hierdoor een duidelijk onderscheid tussen woningen die direct aantrekkelijk geprijsd zijn en woningen die langer te koop blijven staan vanwege een relatief hoge vraagprijs.
Hypotheekrente beïnvloedt biedgedrag
Ook de ontwikkeling van de hypotheekrente speelt een rol. In het derde kwartaal nam de hypotheekrente toe, terwijl het gemiddelde overbiedingspercentage gedurende het kwartaal daalde van 5,4% naar 4,7%.
Bij woningen waarvan de vraagprijs eerder was verlaagd, werd gemiddeld nog 1,7% overboden. Bijna 30% van deze woningen werd uiteindelijk zelfs onder de aangepaste vraagprijs verkocht.
Meer prijsverlagingen dan gebruikelijk
Hoewel prijsverlagingen in het derde en vierde kwartaal vaker voorkomen door seizoensinvloeden, ligt het aantal dit jaar volgens Huispedia aanzienlijk hoger dan gebruikelijk.
De cijfers wijzen op toenemende verschillen binnen de koopwoningmarkt. Waar aantrekkelijk geprijsde woningen nog altijd veel belangstelling trekken, blijven woningen met een hogere vraagprijs vaker langer te koop staan.
Overig Bouwnieuws
|