'Verhuurversoepeling remt verkoop huurwoningen niet'
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
DEN HAAG - De verkoopgolf van huurwoningen neemt nauwelijks af, ondanks versoepelingen van de Wet betaalbare huur die de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) Elanor Boekholt-O'Sullivan heeft aangekondigd. Dat zegt Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere verhuurders, na onderzoek onder ruim 1100 verhuurders naar aanleiding van die aangekondigde versoepelingen.
In de aanpassing van de wet wordt voorgesteld dat verhuurders meer moeten kunnen vragen voor dure huurhuizen, nieuwbouw en huizen zonder tuin of balkon. Op die manier hoopt de minister dat er meer huizen beschikbaar zijn voor het middensegment. De wijzigingen moeten ingaan per 1 januari 2027.
Bijna vier op de vijf ondervraagden geven aan dat zij, ondanks de versoepelingen, niet gaan stoppen met het verkopen van de huurwoningen. Slechts 6 procent zegt met de voorgenomen versoepelingen weer terug te gaan op verhuren.
Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, stelt dat de huidige wet "fundamenteel verkeerd" in elkaar zit. Verhuurders hebben vooral "het vertrouwen nodig dat er wezenlijke reparaties aan de wet komen".
Die reparaties zitten volgens een woordvoerder van Vastgoed Belang bijvoorbeeld in het puntensysteem dat momenteel wordt gehanteerd. De huurwet werkt met zo'n systeem, op basis van bijvoorbeeld woonoppervlakte en de waarde van het huis. "Dat systeem is nooit bedoeld geweest voor de vrije markt", zegt de woordvoerder. "Daardoor zijn de opbrengsten voor verhuurders nu vaak te laag."
Volgens Vastgoed Belang zullen zes op de zeven verhuurders de huurhuizen niet verkopen als de huidige wet verbetert. "Dat er een langer traject aan wetgeving voorafgaat, is niet erg, als de branche maar weet dat die verbetering eraan komt", aldus de woordvoerder.
Overig Bouwnieuws
|