Staedion zet in op betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit
Bouwnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: 15-06-2017
DEN HAAG - Staedion heeft de jaarcijfers over 2016 gepubliceerd. De financiële positie is verder versterkt en zorgt ervoor dat Staedion de intensivering van het verbeter- en nieuwbouwprogramma kan voortzetten. In 2016 lag de focus van Staedion op de thema’s betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit.
In totaal is er € 106 miljoen geïnvesteerd in onderhoud en woningverbetering. Verder is er in 2016 voor € 18,5 miljoen geïnvesteerd in nieuwbouw huurprojecten om bewoners in Den Haag toegang te bieden tot betaalbare en comfortabele huurwoningen. Momenteel zijn er vijf projecten van in totaal 418 woningen in aanbouw of onlangs opgeleverd.
Betaalbaarheid
Een van de belangrijkste thema’s van 2016 voor Staedion was betaalbaar wonen. Om woningen betaalbaar te houden, voert Staedion een gematigd huurbeleid met betrekking tot de jaarlijkse huurverhoging. In 2015 koos Staedion er voor een gemiddelde verhoging van 1,5% door te voeren waar 2,5% was toegestaan en in 2016 gold een gemiddelde huurverhoging van 0,6% in plaats van de toegestane 2,1%.
Duurzaamheid
Staedion wil samen met bewoners het energieverbruik verduurzamen, de energielasten verlagen en het thuisgevoel vergroten. In de aanpak zoals deze is beschreven in het ‘Beleidsplan duurzaamheid 2016-2020’ richt Staedion zich enerzijds op verbruik en anderzijds op duurzame materialen en bronnen. Doelstelling is dat alle woningen in 2040 klimaatneutraal zijn en in 2020 gemiddeld label B hebben. Door onder meer het aanbrengen van hoog rendementsglas, het isoleren van daken en gevels en het vervangen van geisers door hoogrendementsketels is de energiezuinigheid van een deel van het woningbezit verder verbeterd.
Woonkwaliteit
De technische staat van de woning is zeer belangrijk voor het thuisgevoel van bewoners. De basis moet op orde zijn. In 2016 zijn dan ook veel woningen naar basiskwaliteit gebracht. Basiskwaliteit is de lat waar een woning aan dient te voldoen na onderhoud. Zowel aan de binnenkant (onder meer sanitair, installaties en wanden) als aan de buitenkant (onder meer dubbelglas, ventilatie en gevel). De veiligheid van de woningen verbetert Staedion door uiterlijk in 2017 alle open verbrandingstoestellen (OVT) te vervangen. In 2016 is ruim € 70 miljoen geïnvesteerd in onderhoud en ruim € 36 miljoen in woningverbeteringen.
Nieuwbouw
Staedion heeft in 2016 voor € 18,5 miljoen geïnvesteerd in nieuwbouw huurprojecten. Momenteel zijn er vijf projecten van in totaal 418 woningen in aanbouw of onlangs opgeleverd. Het gaat om de projecten Regentesse Zuid/Energiekwartier (72 woningen), Tinaarlostraat (51 woningen), Coevordenstraat (243 woningen), Stadzijde (26 woningen), Frits Diepenlaan (26 woningen) en Zwaardvegersgaarde (48 woningen ten behoeve van statushouders). Daarnaast is in 2016 het voormalig schoolgebouw aan de Van Swindenschool getransformeerd tot 12 zelfstandige wooneenheden ten behoeve van statushouders. Deze zijn inmiddels in exploitatie genomen, net als 15 woningen in Ypenburg begin 2017.
Leefbaarheid
De waardering voor de plek waar onze bewoners wonen is heel bepalend voor de mate waarin zij zich thuis voelen. Staedion blijft zich richten op een schone, hele en veilige woonomgeving voor en met onze bewoners in onze complexen. Staedion werkt daarbij nauw samen met bewoners, met de gemeente en andere partijen die in de buurt actief zijn. In 2016 is ruim € 3 miljoen besteed aan leefbaarheid. In 2016 scoorde Staedion in de Aedes Benchmark op de prestatievelden huurdersoordeel en bedrijfslasten een BA. Dit betekent op beide prestatievelden een stijging ten opzichte van 2015. In 2016 is ook een start gemaakt met een klantvisietraject om de klant nog meer centraal te stellen binnen de organisatie.
Overig Bouwnieuws
|