Bewoners kiezen opties renovatieproject Slim & Snel
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 25-04-2013
De renovatie van 240 woningen in Krimpen aan den IJssel begint in juni. Deze weken krijgen alle bewoners eerst een persoonlijk bezoek van de uitvoerder en een bewonerscoördinator. In dat gesprek geven bewoners hun definitieve keuzes voor de ‘nieuwe’ woning door. In een modelwoning aan de Burgemeester Aalberslaan 45 kunnen zij alle mogelijkheden goed bekijken. QuaWonen wil hiermee bereiken dat de renovatie aansluit bij de wensen van zoveel mogelijk bewoners.
De renovatie van 240 woningen in de omgeving Burgemeester Aalberslaan en omgeving Meidoornstraat is een bijzonder project. QuaWonen selecteerde SCoop (een samenwerking tussen Hemubo, Rudy Uytenhaak architectenbureau, Cauberg Huygen en KCP) om de woningen zó te renoveren, dat bewoners er nog 50 jaar met plezier kunnen wonen. Daarnaast worden de woningen veel energiezuiniger; het energieverbruik daalt met 45% tot 64%. Dit geldt voor gas én elektra.
Gesprekken
Voordat het zover is, staat de bewoners echter een ingrijpende renovatie te wachten. SCoop vertelt bewoners tijdens een persoonlijk gesprek welke werkzaamheden er gebeuren, en wat dat in de praktijk betekent. Elke woning wordt binnen twee of drie weken volledig gerenoveerd (dit hangt af van de gekozen opties). Tijdens die weken verblijven bewoners in een hotelwoning.
Mogelijkheden
Tijdens het gesprek geven bewoners ook hun definitieve keuze voor de opties door. De lijst varieert van opties in kleur en afwerking van de woning, tot opties die de woning verbeteren. Denk daarbij aan relatief eenvoudige ingrepen als het verwijderen van de schoorsteen, tuindeuren of een vaste trap naar zolder. Maar ook aan grote verbeteringen als een dakkapel, een uitbouw of zonnepanelen op het dak. Voor de woningverbetering betalen bewoners een huurverhoging.
Werkzaamheden
De woningen worden veel energiezuiniger dankzij een hoogwaardig isolatiepakket voor de gevel, het isoleren van het dak en nieuwe kozijnen. Deze kozijnen krijgen extra isolerend, driedubbel glas. Verder wordt in de woningen de begane grondvloer vervangen en geïsoleerd, komt er vraaggestuurde mechanische ventilatie en indien nodig worden badkamer, keuken, toilet en de cv-installatie vervangen. Ook de schuren krijgen een goede opknapbeurt.
Experiment
Slim & Snel is een experiment van Platform 31 om jaren ‘60/ ’70-woningen duurzaam en betaalbaar te renoveren. Juist bij dit type woning is een renovatiegolf aanstaande en valt een grote energiewinst te behalen. Als dit experiment succesvol is, zal QuaWonen meer projecten op deze manier aanpakken. De corporatie ziet een verschuiving van sloop/nieuwbouw naar renovatie.
Overig Bouwnieuws
|