ABN: winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: 16-03-2023
AMSTERDAM - In het vastgoed leken de bomen tot de hemel te groeien, net als op de particuliere huizenmarkt. Kantoren werden met soms bizarre winsten verkocht en investeringen in huurwoningen leverden dikke rendementen op. Dat is voorbij, zegt ABN AMRO tegen De Telegraaf. De bank voorziet zware waardedalingen voor alle soorten vastgoed.
Woningvastgoed, zoals een complex met huurwoningen, daalt volgens ABN AMRO dit jaar met 11 procent in waarde vergeleken met vorig jaar. Volgend jaar gaat er nog eens 3 procent vanaf. "Overheidsmaatregelen zoals regulering van de middenhuur en verhoging van de overdrachtsbelasting maken het minder aantrekkelijk om te investeren in woningvastgoed", meldt de bank donderdag in zijn Sectorprognoses Vastgoed 2023-2024.
De hele vastgoedsector heeft volgens de onderzoekers sowieso te lijden onder de hoge inflatie en rentestijgingen. Dat zorgt ervoor dat kopers minder kunnen lenen en betalen. "De tijd dat bijna elke investering in vastgoed rendabel was, lijkt voorbij", zegt sectoreconoom Paul Bisschop. Hij ziet ook een tweedeling ontstaan door de aandacht voor verduurzaming. "Slecht onderhouden en geïsoleerde gebouwen zullen moeilijk verhuurbaar zijn en extra aan waarde inboeten, waardoor vooral duurzaam vastgoed aantrekkelijk is om in te investeren."
Overig Bouwnieuws
|