Wat je moet weten over nieuwe wetten in de bouw
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: 13-05-2024
Iedereen die in de bouw werkt, heeft door de jaren kunnen zien hoe de bouw zich heeft ontwikkeld. We zijn van Sms'jes sturen op een gehavende Nokia doorgegroeid tot het maken van specifieke software die speciaal voor de bouw gemaakt wordt. Die ontwikkeling is over het algemeen ontzettend positief, maar brengt wel enkele kanttekeningen met zich mee. Een gedigitaliseerde bouwomgeving moet zich namelijk, net als ieder bedrijf met een digitale omgeving, wel aan de regels houden.
Dossiervorming
Voor elk (nieuwbouw)project binnen gevolgklasse 1 wordt tegenwoordig een dossier bijgehouden. Dit dossier bestaat uit informatie over de drie grote fases van het bouwproces: de ontwerpfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Die informatie moet van tevoren worden vastgesteld, zodat er later kan worden aangetoond dat het project aan alle eisen voldoet. De meeste informatie heeft te maken met veiligheid. Is het gebouw bijvoorbeeld goed te ontvluchten als er een brand ontstaat? Is er voldoende isolatie, of kan er toch geluidsoverlast ontstaan? Zijn alle bouwprocessen op de juiste manier uitgevoerd? Veel vragen, die allemaal in hetzelfde document beantwoord moeten worden.
Documenteren zonder moeite
Het opstellen van een dossier kan een bedrijf ontzettend veel tijd kosten. Zie alle informatie maar eens op een overzichtelijke manier bij elkaar te verzamelen. Daarom wordt er steeds vaker gebruikgemaakt van een dms systeem. DMS staat voor ‘document management systeem’, en is een manier voor projectleiders om het overzicht op hun projecten te behouden, met wat extra digitale hulp. Handig, want een projectleider is op deze manier veel minder tijd kwijt aan het opstellen van een dossier. Ook vermindert de kans op menselijke fouten enorm, doordat de projectleider vaak hetzelfde systeem voor al zijn dossiers en documenten gebruikt.
Een nieuwe wet
Zoals de introductie van dit artikel al aangaf, is het opstellen van een dossier niet voor niets. Er zit namelijk een wet aan verbonden. De Omgevingswet, en vooral de daaronder vallende Wet Kwaliteitsborging is op 1 januari 2024 ingegaan, en zorgde bij veel mensen in het vak voor verwarring. Waar het op neerkomt, is dat een projectleider vanaf nu verplicht is om een dossier te maken voor de projecten die gebouwd worden. Ook worden bouwbedrijven nu langer aansprakelijk gehouden als er iets mis is met de projecten die ze geleverd hebben.
Gevolgen
Logisch dus, dat er nog meer gebruik wordt gemaakt van software om aan de Wkb te voldoen. Projectleiders willen het risico niet lopen dat ze niet aan kunnen tonen dat ze hun werk wél goed hebben uitgevoerd, en beginnen dus vaak al weken voordat het project daadwerkelijk van start gaat met documenteren. Zoals al eerder genoemd maken projectleiders door het gebruik van software ook minder fouten, en kunnen ze sneller bijsturen wanneer dit onverhoopt toch gebeurt.
Overig
|