Joshua Camera over duurzame vastgoedontwikkeling
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: vandaag
In de huidige vastgoedmarkt is het eenvoudig om te focussen op snelle resultaten. Ondernemer Joshua Camera kiest bewust voor een andere koers. Voor hem begint elk project met de vraag hoe het er over twintig, dertig jaar bijstaat. Die lange termijn bepaalt zijn keuzes in ontwerp, materiaal en uitvoering. “Duurzaam bouwen is geen verplicht nummer, het is de basis voor een leefbare stad,” zegt hij.
Hij ziet duurzaamheid niet als losse keuze per project, maar als een structurele manier van denken. Het zit in de manier waarop je een gebouw positioneert, hoe je licht en warmte benut, welke materialen je toepast en hoe je toekomstige aanpassingen mogelijk maakt. In de woorden van Camera: “Je bouwt iets voor mensen die er straks wonen, maar ook voor de stad die eromheen blijft groeien.”
Onder de motorkap
Een recente ontwikkeling van Joshua Camera aan het Amsterdam-Rijnkanaal laat zien hoe die visie uitpakt. Het gebouw oogt strak en modern, maar de waarde zit volgens Camera vooral in wat er ‘onder de motorkap’ gebeurt: hoogwaardig isolatiemateriaal, warmtepompen, vloerverwarming en zonnecollectoren maken het complex energiezuinig en toekomstbestendig. Toch is hij kritisch op zijn eigen werk. “Je leert bij elk project wat je de volgende keer anders wilt doen. Dat hoort bij ontwikkelen: blijven verbeteren.”
Averechts beleid
De context waarin hij werkt, maakt zijn manier van ondernemen niet altijd eenvoudig. Joshua Camera spreekt openlijk over de spanningen tussen duurzaam bouwen en het huidige beleid. Hij ziet dat politieke discussies over woningnood en betaalbaarheid vaak blijven hangen in goede bedoelingen. “Zodra het lastig wordt, verdwijnt het onderwerp van de agenda,” stelt hij. “Dat werkt verlammend voor investeerders en ontwikkelaars, maar uiteindelijk ook voor architecten en ontwerpers die juist ruimte zoeken om innovatieve oplossingen toe te passen.”
Regelgeving rond de middenhuur noemt Camera als voorbeeld. Die is bedoeld om betaalbare woningen te beschermen, maar kan volgens hem averechts werken. “Als je minder mag vragen terwijl de bouw- en financieringskosten stijgen, blijft er weinig ruimte over om kwaliteit te leveren.” Zijn pleidooi is simpel: een evenwichtige markt, waarbij zowel bewoners als ontwikkelaars gebaat zijn.
Joshua Camera: “Voorspelbaarheid geeft rust
Vanwege deze en andere factoren, reikt zijn blik verder dan Nederland. In zekere zin noodgedwongen; in het buitenland ervaart Joshua Camera vaak meer duidelijkheid in beleid en procedures. Dubai noemt hij als voorbeeld, waar volgens hem vanaf het eerste gesprek helder is wat er gebouwd mag worden. “Die voorspelbaarheid geeft rust en maakt het makkelijker om langetermijnbeslissingen te nemen.”
Toch blijft hij kansen op de Nederlandse markt in het oog houden. Voor Joshua Camera draait ondernemen uiteindelijk dan ook om verantwoordelijkheid. Voor de bewoners van nu én die van de toekomst. “We moeten bouwen met het idee dat onze kinderen en kleinkinderen er ook trots op zijn,” zegt hij. Die gedachte vormt de kern van zijn aanpak: gebouwen realiseren die mooi zijn om naar te kijken, prettig zijn om in te wonen en technisch voorbereid zijn op de wereld van morgen.
Overig
|