Topman ASR roept nogmaals op tot verandering huurwet
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: 22-08-2025
UTRECHT - Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR roept opnieuw op de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. "Ik denk dat het afschaffen van die regulering in de middenhuur, het investeren in de woningmarkt voor Nederlandse, maar ook voor buitenlandse investeerders weer veel aantrekkelijker zou maken."
Het doel van de wet, die in juli vorig jaar inging, was huurwoningen betaalbaarder te maken voor huurders. Maar volgens Baeten kunnen verhuurders door de maximale huurprijs voor veel woningen geen rendabele huur meer vragen. ASR is ook een grote woningbelegger.
"Positief is dat het kabinet besloten heeft dat de verhoogde overdrachtsbelasting per 1 januari weer omlaaggaat. Dat helpt al. Dat maakt dat die markt al wat meer investeerbaar is geworden", erkent Baeten.
"Maar veel buitenlandse investeerders hebben zich teruggetrokken van de Nederlandse markt. Dat komt echt door die huurwet. Als je wilt dat de 400.000 woningen die we tekort hebben komende jaren gebouwd gaan worden, dan heb je het kapitaal van buitenlandse investeerders nodig."
Over de huurwet is al langer veel discussie. De wet heeft geleid tot de verkoop van veel huurwoningen. Onder meer toenmalig president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) uitte vorig jaar flinke kritiek op de wet. Volgens hem deed het kabinet er verstandig aan deze terug te draaien. Deze opmerking veroorzaakte veel politieke ophef.
ASR heeft zo'n 15.000 woningen in portefeuille. Vorig jaar zei Baeten tijdelijk niet meer in nieuwe huurwoningen te investeren vanwege de huurwet. Nu beoordeelt hij bij iedere belegging of deze rendabel is. "Je moet je realiseren, wij beleggen het geld van onze pensioenklanten die een keurig rendement willen maken."
Overig Bouwnieuws
|