Studie voor miljarden aan huurwoningen verkocht
Javascript is uitgeschakeld

Studie: voor miljarden aan huurwoningen verkocht

Geplaatst: 17-04-2025
Studie: voor miljarden aan huurwoningen verkocht

UTRECHT - Verhuurders hebben vorig jaar voor 14,2 miljard euro aan huurhuizen verkocht. Dit meldde NVM-dochteronderneming brainbay donderdag na onderzoek over het zogenoemde uitponden. Dat houdt in dat verhuurders een woning verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. In 2024 gebeurde dit volgens de studie bij zo'n 37.000 huizen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakte eerder op de dag bekend dat een op de vijf verkochte huizen in het vorige kwartaal een uitpondwoning was. Dit type huizen werd in 2024 steeds meer verkocht. Met name in de vier grootste steden en ook in bijvoorbeeld Maastricht, Breda, Delft en Haarlem is dit vaak gebeurd.

Onderzoeker Rogier Weck van brainbay zei dat de toename op gang kwam doordat verhuurde huizen sinds 2023 bij het vermogen in box 3 vallen en verhuurders meer belasting betalen. Ook het reguleren van de middenhuur en het verbod op tijdelijke huurcontracten sinds 1 juli 2024 maken verhuren minder aantrekkelijk.

De meeste makelaars verwachten volgens Weck dat het aantal dit jaar verder toeneemt. "Tijdelijke huurcontracten lopen tot 1 juli 2026 af. Daarom verwachten we dat uitpondingen doorzetten tot die tijd."

De NVM meldde eerder donderdag dat een bestaande koopwoning in het vorige kwartaal gemiddeld 473.000 euro kostte, iets minder dan een kwartaal eerder. De makelaarsorganisatie zei dat dit vooral kwam door de uitpondhuizen, vaak kleinere woningen en appartementen.

De uitpondingen dempten de verkoopprijzen, aldus de NVM. Zonder deze huizen lag de gemiddelde prijs de afgelopen maanden op 482.000 euro, schatte de makelaarsorganisatie. Dat is 3000 euro minder dan de prijs eind 2024, tevens het record.

Overig Bouwnieuws

Nieuwe vertraging dreigt voor renovatie Binnenhof 13-05-2025
Noordelijke provincies pleiten voor financiering van Lelylijn 13-05-2025
Corporaties zetten eerste stap naar rechter om huurbevriezing 13-05-2025
Raad van State kritisch over versoepeling schadeaanpak 13-05-2025
Renovatiekosten Van Brienenoordbrug lopen op 13-05-2025
Aanleg windmolens op land stokt, klimaatdoelen raken uit zicht 13-05-2025
Monitor Koopwoningmarkt: starters kopen appartementen 08-05-2025
Herstel 'onveilige' vloer waterschapskantoor kost miljoenen 08-05-2025
Kamernet: studentenkamer is duurder dan vorig jaar 08-05-2025
'Forse tegenvaller voor kabinet bij energietransitieproject' 08-05-2025
 

Onze partners

  • Nelskamp Dakpannen
  • Gebr. Bodegraven
  • De Hoop Pekso
  • Itho Daalderop
  • Techcomlight
  • Duco Ventilation & Sun Control
  • Dycore
Sluit deze advertentie