Randstad motor voor groei in Nederlandse bouwsector
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 12-09-2014
 Beeld: Bouwformatie Met het oog op de sterke dynamiek en het snellere herstel van de woningmarkt in de grote steden constateert ABN AMRO dat de bouwproductie in de Randstad het beter doet dan in de rest van Nederland. De Randstad heeft veel invloed op de Nederlandse bouwproductie. 42 procent van de productie van woningen en utiliteitsgebouwen wordt hier gerealiseerd.
In het eerste halfjaar van 2014 daalde de bouwproductie het minst in de provincie Utrecht. Hier was sprake van een daling van 8 procent in vergelijking met dezelfde periode één jaar eerder. De productie in Noord-Holland daalde met 9 procent en in Zuid-Holland met ruim 8 procent. Hoe verhouden deze dalingen zich tot een jaar eerder? Zuid-Holland en Noord-Holland zijn het belangrijkst voor de Randstad. Zo wordt 34 procent van de Nederlandse bouwproductie in deze provincies gerealiseerd.
Renovatie herstelt sneller in Utrecht en Noord-Holland
In Utrecht daalde de nieuwbouw van woningen in het eerste halfjaar van 2014 veel minder snel dan in de rest van Nederland. Deze daling bleef beperkt tot ruim 3 procent, terwijl het landelijk gemiddelde op 21 procent lag. Dit zorgde ervoor dat de bouwproductie minder sterk daalde dan in de rest van Nederland. Het herstel van renovatiewerkzaamheden begon in Utrecht al begin 2013, terwijl Nederland als geheel pas een half jaar later volgde. Voor Zuid-Holland heeft het wegvallen van de bouwproductie tijdens de crisis grote gevolgen gehad. Deze daalde tussen 2010 en 2013 met 50 procent, terwijl de productie in heel Nederland met ruim 41 procent daalde. In het eerste halfjaar van 2014 daalde de productie in Zuid-Holland echter minder hard dan het landelijke gemiddelde en lijkt de bodem bereikt te worden. In Noord-Holland daalde de bouwproductie eveneens minder hard dan in Nederland als geheel, vooral omdat de nieuwbouw minder sterk daalde. Zo worden veel nieuwe utiliteitsgebouwen, met name op de Zuidas in Amsterdam, gebouwd. In Noord-Holland bereikten renovatiewerkzaamheden al eind 2012 de bodem.
Weinig impact vergrijzing en bevolkingskrimp op bouwproductie Randstad
De bouw van woningen en utiliteitsgebouwen in de Randstad is sterk afhankelijk van ontwikkelingen in de grote steden. Dit geldt voor Noord-Holland - waar in Amsterdam sinds 2012 31 procent van de woningen is gebouwd en in het stadsgewest Amsterdam zelfs 62 procent - en Utrecht, waar in de stad Utrecht 36 procent van de woningen is gebouwd en in het stadsgewest Utrecht bijna 62 procent. In Zuid-Holland hebben de grote steden minder invloed op de woning- en utiliteitsbouw. Wel is de waarde van afgegeven vergunningen in Zuid-Holland het sterkst gestegen, zowel voor nieuwbouw als renovatie. ABN AMRO verwacht dat de bouw in Zuid-Holland verder zal herstellen, terwijl het herstel in Noord-Holland en Utrecht iets afzwakt. De Randstad als geheel heeft veel minder dan andere delen van Nederland te maken met de vergrijzing en krimp van de bevolking. Dat de bevolking niet krimpt, is positief voor de bouw in de Randstad, omdat er meer vraag naar nieuwbouw blijft bestaan. ABN AMRO wijst er wel op dat de Randstad de renovatie van woningen als gevolg van de vergrijzing daarentegen misloopt.
Bron: ABN AMRO Sectorupdate Bouw Randstad
Overig Bouwnieuws
|