'Kosten publieke voorzieningen komt neer bij grondeigenaren'
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
DEN HAAG - Gemeenten kunnen meer kosten voor publieke voorzieningen gaan verhalen op grondeigenaren die in de buurt projecten zoals woningen realiseren. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan doet daarvoor voorstellen in een brief aan de Tweede Kamer.
Als een gemeente een weg, park of riolering aanlegt, wordt de grond in de omgeving meer waard. Gemeenten zijn verplicht om zulke publieke investeringen te verhalen op grondeigenaren die daar baat bij hebben, bijvoorbeeld omdat ze er woningen gaan bouwen.
Een van de vragen die op tafel ligt, is hoe de waarde wordt bepaald van de grond voordat het gebied wordt ontwikkeld. Op dit moment is daar onnodig veel discussie over, schrijft de D66-minister. Ze ziet "opgeklopte en onrealistische prijzen, soms gedreven door speculatie". De waardestijging valt daardoor tegen, en daarmee ook de kosten die gemeenten kunnen ophalen bij de grondeigenaren.
De bedoeling is dat verwachtingen over de toekomstige functie van grond minder gaan meespelen bij de berekening van de waarde van de grond aan het begin. Als gevolg zal de waarde van de grond in de praktijk ook dalen. De minister gaat aan de slag met een suggestie van de Tweede Kamer om de regels aan te passen.
Boekholt-O'Sullivan verwacht dat haar voorstellen geldtekorten bij gemeenten voorkomen en meer duidelijkheid geven aan ontwikkelaars. "Zo kunnen woningbouwprojecten sneller van de grond komen en krijgen meer mensen een dak boven hun hoofd", zegt ze in een verklaring. Hoeveel kosten de gemeenten precies extra in rekening kunnen brengen, is niet duidelijk.
Verder overweegt de minister om gemeenten meer soorten kosten te laten verhalen, bijvoorbeeld voor het aanbieden van deelmobiliteit. Halverwege volgend jaar komt ze met concrete aanpassingen van regels.
Overig Bouwnieuws
|