'Huurwetaanpassingen stoppen beleggersuittocht niet'
Bouwnieuws | Bewerkt door redactie, Bron: ANP
Geplaatst: vandaag
AMSTERDAM - De aangekondigde aanpassingen aan de wet betaalbare huur door woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan bieden onvoldoende oplossingen voor het middenhuursegment, concludeert ABN AMRO in het verschenen rapport. "Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder", stelt de bank vast.
Volgens de onderzoekers onderschat de woonminister de negatieve effecten van het huidige fiscale beleid, dat in de praktijk een grote invloed heeft op het investeringsgedrag van particuliere verhuurders.
Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Die wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar experts waarschuwden al snel dat hij juist averechts zou werken en het woningtekort verder zou vergroten.
Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Boekholt-O'Sullivan kondigde recent enkele aanpassingen aan in de wet van De Jonge, maar die bieden volgens ABN AMRO geen soelaas.
"Particuliere beleggers blijven zich in hoog tempo terugtrekken uit de woningmarkt. Dat heeft directe gevolgen voor huurders, juist in het essentiële middenhuursegment droogt het aanbod verder op. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening", stelt de bank. Volgens de marktkenners verliezen niet alleen particuliere beleggers hun interesse in de Nederlandse woningmarkt, dit geldt ook voor grote investeerders.
Overig Bouwnieuws
|