Abn amro verwacht nog hogere huizenprijzen
Javascript is uitgeschakeld

ABN AMRO verwacht nog hogere huizenprijzen

Geplaatst: 15-10-2024
ABN AMRO verwacht nog hogere huizenprijzen

AMSTERDAM - Ook in 2025 stijgen de huizenprijzen verder, al zwakt de groei iets af vergeleken met dit jaar, verwachten economen van ABN AMRO. In hun rapport over de woningmarkt voorspellen zij een prijsstijging van koopwoningen van 8,5 procent in 2024 en 7 procent in 2025. Daarmee zijn de eerdere ramingen van de bank, stijgingen van 7,5 procent dit jaar en 5 procent volgend jaar, naar boven bijgesteld.

De woningprijzen worden vooral gestuwd door loonstijgingen en een dalende hypotheekrente. Hierdoor kunnen mensen meer geld lenen. "De concurrentie op de woningmarkt neemt hierdoor toe en er wordt weer vaker overboden", zegt Philip Bokeloh, econoom Woningmarkt bij ABN AMRO. Ook het toegenomen vertrouwen van potentiële huizenkopers heeft volgens hem een opwaarts effect op de huizenprijzen.

Bokeloh merkt op dat bestaande woningen sneller in prijs stijgen dan nieuwbouwwoningen. "In combinatie met de lagere hypotheekrente worden nieuwbouwwoningen weer aantrekkelijker. Dit leidt ertoe dat meer gezinnen naar een nieuwbouwwoning doorstromen en hun bestaande woningen vrijkomen", stelt de econoom.

Dit zorgt er ook voor dat meer woningen van eigenaar wisselen. Wel verwacht ABN AMRO dat dit effect volgend jaar grotendeels verdwijnt. Dit komt doordat de doorstroming naar nieuwbouw in de loop van 2025 waarschijnlijk stagneert bij gebrek aan nieuw opgeleverde woningen.

Tot nu toe zijn zo'n 90.000 woningen in aanbouw genomen, die pas over één tot twee jaar worden opgeleverd. "Hierdoor blijft de overheidsdoelstelling van jaarlijks minstens 100.000 woningen erbij voorlopig nog uit zicht", constateert Bokeloh.

Overig Bouwnieuws

PFAS in water bij verontreinigde staalslakken in Spijk 10-07-2025
'Hogere stikstofgrens van Minister levert 23.000 woningen op' 10-07-2025
Ontwikkeling van duurzame energie dreigt tot stilstand te komen 10-07-2025
Meeste woningen in jaren te koop gezet 10-07-2025
'Maffia teistert bouwplaats met explosieve stijging criminaliteit' 10-07-2025
Sterkste prijsstijging nieuwbouwhuizen in ruim twee jaar tijd 09-07-2025
'Gelderland langzaam van het stikstofslot' 08-07-2025
'Licht herstel bouwproductie in zicht' 08-07-2025
Nieuwe woningwet die ook voorrang statushouders verbiedt 08-07-2025
Grote steden trekken fors meer kopers 07-07-2025
 

Onze partners

  • Faay Vianen
  • Fakro Nederland
  • JORDAHL
  • Fermacell
  • Hakron
  • Halfen
  • Carlisle Construction Materials
Sluit deze advertentie