Dnb baas pleit voor terugdraaien huurwet
Javascript is uitgeschakeld

DNB-baas pleit voor terugdraaien huurwet

Geplaatst: 23-10-2024
DNB-baas pleit voor terugdraaien huurwet

WASHINGTON - Het nieuwe kabinet doet er verstandig aan de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. Dat stelt president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB). Volgens hem is het aanbod aan huurwoningen sinds de invoering in juli dit jaar fors geslonken, terwijl de huurprijzen zijn toegenomen.

De zogeheten Wet betaalbare huur was juist bedoeld om huren betaalbaarder te maken. Maar er was ook kritiek. Vastgoedbeleggers vinden het door de maximale huurprijs voor woningen in het middensegment minder interessant om woningen te verhuren. Daardoor zouden er nu extra veel huurwoningen overgaan naar de koopmarkt.

"Ik wil niet een politiek oordeel vellen over een wet die uiteindelijk ook door het parlement is aangenomen. Maar ik kijk wel naar de consequenties", laat Knot aan het ANP weten bij de jaarvergadering van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in Washington. Volgens hem ligt het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector dit kwartaal 38 procent lager dan een jaar terug.

Verder ziet hij dat vooral kleine verhuurpartijen hun huurwoningen in de verkoop doen. "Die hebben naast de wet betaalbare huur natuurlijk ook te maken met de strengere regels in box 3 en de opkoopbescherming." Grote beleggers houden hun huurwoningen vooralsnog wel aan, maar dreigen zich bij nieuwbouwprojecten minder te richten op de voor doorstroming broodnodige middenhuurwoningen. Volgens Knot zijn die woningen juist erg gewild bij jongeren en lagere inkomens, mensen die sowieso al heel lastig aan een huis geraken.

"Als je deze dingen op een rij zet, dan is het moeilijk om tot een positief oordeel over deze wet te komen", concludeert Knot. Volgens hem is een deel van de schade inmiddels al aangericht. "Maar ja, je kent het gezegde, beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald."

Ook koopwoningen zijn schaars en de prijzen gaan hard omhoog. Knot denkt dat de prijzen voorlopig flink blijven stijgen. Wel is hij tevreden over de kabinetsaanpak om het aanbod te vergroten. Het kabinet maakt nu echt werk van meer huizen bouwen, ziet hij, en wil speculatie met bouwgrond ontmoedigen. "Alleen we moeten geen wonderen verwachten dat dit op heel korte termijn tot een minder forse prijsstijging of zo zal leiden." Daarom zou het kabinet volgens Knot ook moeten kijken om de door fiscale voordelen als de hypotheekrenteaftrek opgeblazen financieringsruimte van huizenkopers te drukken. "Maar daar doet helaas ook dit kabinet, net als voorgaande kabinetten, niets aan."

Overig Bouwnieuws

Gelderland koopt grond om woningbouw te versnellen 08-11-2024
Uniper ziet nog veel problemen voor groene waterstof 07-11-2024
Monumentale status voor 'iconische' cementfabriek 07-11-2024
Minister wil 'stikstofmiljarden' in innovatie steken 07-11-2024
BAM verkoopt veel meer woningen dan in 2023 07-11-2024
Studentenkamers steeds schaarser en duurder 07-11-2024
'Aanbod huurwoningen neemt steeds verder af' 06-11-2024
Kamer wil duurder hoger beroep bij bouwzaken 05-11-2024
'Loonsverhoging maakt hogere hypotheek mogelijk in 2025' 05-11-2024
VEH: 'Onzekerheid over kabinetsbeleid zonnepanelen' 05-11-2024
 

Onze partners

  • IsoBouw Systems
  • BMI Nederland
  • Kingspan Insulation
  • Knauf
  • MAGNUM Heating
  • Mavotrans
  • Alsecco
Sluit deze advertentie